値下げ物件
【間取り】
□管理費・修繕積立金 21580円
□リフォーム済！2025年9月給湯器交換！
□1階部分のお部屋
□洋室→LDKへリノベーション♪
【外観】
周辺には飲食店・商業施設が充実♪生活至便なエリアです！
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【外観】 周辺には飲食店・商業施設が充実♪生活至便なエリアです！ 
【居間・リビング】 家具・小物はCGによるインテリアイメージです。 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【キッチン】 システムキッチンには収納が充実しております。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【浴室】 浴室には鏡がございます。丁寧にお使いです。 2025.11.30撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【浴室】 浴槽です。一日の疲れを癒していただけます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洗面所】 洗面スペースには収納棚がございます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【トイレ】 お手洗いです。嬉しいウォシュレット機能付き♪ 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 -
【その他設備】 2025年9月給湯器新規交換！ お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洋室】 リノベーション済♪ リビングを広くお使いいただけます。ご新婚様におすすめ。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【居間・リビング】 洋室には大きな掃き出し窓がございます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洋室】 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洋室】 洋室です。個室としてお使いいただけます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洋室】 洋室です。子供部屋・趣味のお部屋としてもお使いいただけます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【収納】 廊下には物入がございます。便利な棚付き♪ 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 -
【眺望写真】 公園に隣接している為、陽当り・通風ともに良好です♪ 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【玄関】 玄関です。便利な網戸がございます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【バルコニー】 バルコニーです。お洗濯物をたっぷり干していただけます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【外観写真】 玄関までは便利なスロープがございます。 ベビーカーでの移動も楽々♪ 2025.6.27撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【共用部分】 玄関までは便利なスロープがございます。 重たい荷物はキャリーを使って楽々♪ 2025.5.24撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【駐車場】 駐車場です。空き状況はお問合せください。 2025.6.27撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【洋室】 洋室には大容量のクローゼットがございます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 -
【居間・リビング】 LDKは16.5帖の広さで見通し良好。 小さなお子様も姿が見えて安心です。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【収納】 押入スぺースがございます。中段付きでたっぷり収納していただけます。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【浴室】 浴室には鏡がございます。丁寧にお使いです。 2025.5.24撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【外観写真】 1階部分♪バリアフリー仕様です。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【外観写真】 管理の行き届いたマンションです。 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他設備】 洋室にはエアコン完備♪ 2025.5.24撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他設備】 洋室にはエアコン完備♪ 2025.5.24撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 -
【キッチン】 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他室内】 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他設備】 こちらの洋室にはウインドファンがございます。 2025.5.24撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他設備】 2026.4.5撮影 お問合せお待ち致しております！ 【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他設備】 キッチンスペースには冷蔵庫用のコンセントを完備♪ 2025.11.30撮影 お問合せお待ち致しております！【お問合せ フリーダイヤル：0120-077-712】 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
バリアフリー
即入居可
福知山線「中山寺」駅から徒歩約16分。静かな住宅街に佇む、マンションの1階部分。
令和7年5月にリフォーム済みで、すぐに新生活をスタートできます！
□リフォーム済！2025年9月給湯器交換！
□1階部分のお部屋
□洋室→LDKへリノベーション♪
現地へ行って陽当りや周辺環境、街並みを確かめよう！
お気軽にお問合せください！
天神川小学校 約800ｍ（徒歩約10分）
荒牧中学校 約400ｍ（徒歩約5分）
【ハウスドゥ明石藤江】ご来店サービス♪
♪お客様を駅まで送迎いたします！JR「西明石」「大久保」駅 山陽電鉄線もご相談ください♪
♪ご来店のお客様へウェルカムドリンクのご提供♪ゆっくりと店内でご相談ください♪
どんな小さな事でもご相談ください！エージェントが全力でお手伝い・サポートさせていただきます!
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お問合せはこちらまで →0120-077-712
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福知山線『中山寺』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄宝塚線『中山観音』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 給湯器 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | （株）長谷川コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 天神川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 荒牧中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 13,660円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急オアシス 宝塚中筋店 徒歩3分 (約170m) そば太鼓亭 宝塚中筋店 徒歩3分 (約230m) むさしの森珈琲 宝塚中筋店 徒歩4分 (約320m) ガスト 伊丹荒牧店 徒歩6分 (約440m) たなか動物病院 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | □管理費・修繕積立金 21580円 □リフォーム済！2025年9月給湯器交換！ □1階部分のお部屋 □洋室→LDKへリノベーション♪ |
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| 物件番号 | 4374999 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤田 敏雄
納得のお住まい購入をお手伝い。より多くの住まい情報をお客様に迅速にお届けし、お住まいをご自由にお選びいただける環境を作り出すよう最善を尽くします。お客様の10年後、20年後の将来を考えたお住まいのご提案を目指します。お住まいのご購入が終わった後も、末永いお付き合いをお約束し誠意を持って対応させていただくことを誓います。全国のネットワークを通じ、情報収集し、お客様に最良のお住まいをご提案いたします。